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2020年-2024年

南海區(qū)規(guī)劃改造老舊小區(qū)不少于5.8萬(wàn)戶

每戶投入不少于3萬(wàn)元！

今日（3月23日）上午，南海區(qū)召開(kāi)2021年老舊小區(qū)改造暨垃圾分類工作動(dòng)員大會(huì)。會(huì)議對(duì)日前印發(fā)的《佛山市南海區(qū)“十四五”期間城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造規(guī)劃方案》進(jìn)行詳細(xì)解讀，其中很多信息與你我都息息相關(guān)！

改造范圍:2000年以前建成、配套設(shè)施不全、功能不完善的住宅小區(qū)；2000年底后建成，但基礎(chǔ)設(shè)施和功能明顯不足、物業(yè)管理不完善的小區(qū)，也可納入改造范圍。

改造內(nèi)容:主要包括基礎(chǔ)類、完善類、提升類等三大類：

1、基礎(chǔ)類。

為滿足居民安全需要和基本生活需求的內(nèi)容，主要是市政配套基礎(chǔ)設(shè)施改造提升以及小區(qū)內(nèi)建筑物屋面、外墻、樓梯等公共部位維修等。其中，改造提升市政配套基礎(chǔ)設(shè)施包括改造提升小區(qū)內(nèi)部及與小區(qū)聯(lián)系的供水、排水、供電、弱電、道路、供氣、消防、安防、生活垃圾分類、移動(dòng)通信等基礎(chǔ)設(shè)施，以及光纖入戶、架空線規(guī)整（入地）等。

2、完善類。

為滿足居民生活便利需要和改善型生活需求的內(nèi)容，主要是環(huán)境及配套設(shè)施改造建設(shè)、小區(qū)內(nèi)建筑節(jié)能改造、有條件的樓棟加裝電梯等。其中，改造建設(shè)環(huán)境及配套設(shè)施包括拆除違法建設(shè)，整治小區(qū)及周邊綠化、照明等環(huán)境，改造或建設(shè)小區(qū)及周邊適老設(shè)施、無(wú)障礙設(shè)施、停車庫(kù)（場(chǎng)）、電動(dòng)自行車及汽車充電設(shè)施、智能快件箱、智能信包箱、文化休閑設(shè)施、體育健身設(shè)施、物業(yè)用房等配套設(shè)施。

3、提升類。

為豐富社區(qū)服務(wù)供給、提升居民生活品質(zhì)、立足小區(qū)及周邊實(shí)際條件積極推進(jìn)的內(nèi)容，主要是公共服務(wù)設(shè)施配套建設(shè)及其智慧化改造，包括改造或建設(shè)小區(qū)及周邊的社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施、衛(wèi)生服務(wù)站等公共衛(wèi)生設(shè)施、幼兒園等教育設(shè)施、周界防護(hù)等智能感知設(shè)施，以及養(yǎng)老、托育、助餐、家政保潔、便民市場(chǎng)、便利店、郵政快遞末端綜合服務(wù)站等社區(qū)專項(xiàng)服務(wù)設(shè)施。

改造計(jì)劃:

根據(jù)統(tǒng)計(jì)，“十四五”期間，南海區(qū)規(guī)劃老舊小區(qū)改造不少于5.8萬(wàn)戶，涉及改造面積約459.45萬(wàn)㎡，小區(qū)約305個(gè)，樓棟約2644棟。其中，全區(qū)去年已啟動(dòng)改造11551戶，余下46449戶，計(jì)劃從今年開(kāi)始平均每年啟動(dòng)改造約1.16萬(wàn)戶。具體來(lái)說(shuō)：桂城擬改造22126戶、九江2339戶、西樵3443戶、丹灶1412戶、獅山5859戶、大瀝為18477戶、里水4496戶。

資金預(yù)算:

按照省、市有關(guān)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造的標(biāo)準(zhǔn)要求，在中央財(cái)政補(bǔ)助和市級(jí)配套資金的基礎(chǔ)上，南海區(qū)、鎮(zhèn)（街道）兩級(jí)配套資金比例不少于50%。

以全區(qū)“十四五”期間改造的老舊小區(qū)不少于5.8萬(wàn)戶為目標(biāo)，如按每戶不少于3萬(wàn)元的標(biāo)準(zhǔn)，預(yù)算投入財(cái)政資金約17.4億元。按平均每年改造規(guī)模約1.16萬(wàn)戶計(jì)算，每年預(yù)算投入財(cái)政資金約3.48億元。