日前，停充圈了解到，在廣東佛山某小區(qū)，有業(yè)主因需要在地下車庫安裝充電樁，遭到物業(yè)反對。反對理由是相關(guān)單位認(rèn)定該小區(qū)消防隱患，物業(yè)因此拒接配合出具申報充電樁電表同意書，該業(yè)主起訴。最后法院的判決結(jié)果是：物業(yè)需要出具關(guān)于“同意某某安裝充電樁及同意某某向供電部門申報電動汽車充電樁電表”的書面同意函，按照國家發(fā)改委下發(fā)的發(fā)改能源[2016]1611號《關(guān)于加快居民區(qū)電動汽車充電基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的通知》的附件文本樣式簽訂《電動汽車自用充電樁安裝承諾書》。

廣東珠海某小區(qū)，業(yè)主也同樣需要在地下車庫安裝充電樁，遭到物業(yè)反對。法院判決：物業(yè)需要在《關(guān)于安裝充換電設(shè)施的同意書》和《關(guān)于安裝充換電設(shè)施項目開工的許可意見》兩份資料上蓋章，并履行珠海某物業(yè)公司作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主提供辦理地下車位新能源汽車充電樁安裝手續(xù)的協(xié)助義務(wù)，判決予以支持。

至于是否符合用電安全，消防安全等安裝條件，應(yīng)由供電等相關(guān)部門現(xiàn)場勘查判定。物業(yè)公司不得以充電樁可能存在安全隱患為由，消極對待甚至阻撓充電樁的合法安裝要求。

關(guān)于充電樁能否安裝在地下車庫，是有相關(guān)政策規(guī)定的。住建部《民用建筑電動汽車充電設(shè)施配置標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定：新建住宅地下車庫100%預(yù)留充電設(shè)施安裝條件。

2024年，廣州立法破解小區(qū)電動汽車充電設(shè)施建設(shè)管理難題。《規(guī)定》一是明確物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)配合申請人、供電企業(yè)、充電設(shè)施施工單位開展現(xiàn)場勘查、用電安裝、施工建設(shè)等工作，協(xié)助提供相關(guān)圖紙資料和接入條件，不得阻撓或者妨礙充電設(shè)施的建設(shè)，不得索取不正當(dāng)利益，并設(shè)置了爭議解決機制。二是明確居民可以通過撥打12345政務(wù)服務(wù)便民熱線、供電服務(wù)熱線等方式，對物業(yè)小區(qū)充電設(shè)施建設(shè)過程中的電力增容、物業(yè)服務(wù)人不配合或者無理由拒絕以及相關(guān)安全隱患和違法行為進(jìn)行投訴舉報。三是規(guī)定物業(yè)服務(wù)人不配合、阻撓或者妨礙充電設(shè)施建設(shè)的，由區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門責(zé)令限期改正。

地下車庫安裝充電樁具體安裝流程：

車位性質(zhì)

自有產(chǎn)權(quán)車位需向電力相關(guān)部門提交車位產(chǎn)權(quán)證、安裝申請書、物業(yè)許可等相關(guān)資料申請電表； 租賃車位則要與出租方簽訂長期合同（通常≥2 年），并取得書面同意書。

電力勘測

主動聯(lián)系供電公司（如國家電網(wǎng)）上門勘察，確認(rèn)小區(qū)變壓器容量能否承載新增負(fù)荷。

規(guī)范安裝

固定方式：充電樁需安裝在金屬支架或墻體上，支架用膨脹螺栓固定，確保抗撞擊能力；

接地保護

接地分兩種，一是就地接地，一是取電接地。就地接電在用電末端配電部位打孔裝接地極，一般打1米到1.5米深孔，撒鹽后用10毫米的鋼針插下去當(dāng)作接地點。取電接地點一般在電井里面，電井一般都有扁鐵接地，搭上面固定好，或者電井配電箱也有接地口，充電樁的接地線搭上去固定。

電纜鋪設(shè)

7kW 充電樁需用 3×6mm2 銅芯電纜，22kW 充電樁需用 5×10mm2 電纜。

配電箱配置

申請獨立電表（居民電價更劃算），安裝專用配電箱。距地面高度≥1.8 米，確保過載保護與防觸電安全。

驗收與維護

1.雙重驗收

供電公司驗收：完工后申請供電公司檢查線路絕緣、接地效果，合格后通電并安裝計量表；

2、物業(yè)備案：向物業(yè)提交安裝圖紙、設(shè)備合格證等資料，納入小區(qū)設(shè)施管理檔案。