01測(cè)算假設(shè)

以某典型公共充電站（12個(gè)120KW快充樁）為例，投資測(cè)算是前期工作，通常有若干需要假設(shè)的條件，才能做下一步的計(jì)算。

1、充電站建設(shè)投資=充電設(shè)備+配電設(shè)備+土建施工，假設(shè)綜合單位建設(shè)投資成本按1.2元/w，則總瓦數(shù)為120KW×12=1440KW，總 投資建設(shè)成本為1.2×1440×1000=172.8萬(wàn)元。

2、假設(shè)單樁利用率為8%，即每根充電樁一天的使可充電時(shí)間為24×0.08=1.92小時(shí)；

3、 充電單價(jià)=電價(jià)+充電服務(wù)費(fèi)，假設(shè)電價(jià)為0.6元/KWH，充電服務(wù)費(fèi)為0.6元/KWH，合計(jì)1.2元/KWH；

4、年固定成本=年維修成本+年人工費(fèi)用，假設(shè)年維修成本為充電站建設(shè)投資的3%，年人工費(fèi)用充電站建設(shè)投資的4%，合計(jì)7%；

5、 年可變成本=電費(fèi)（平進(jìn)平出）+智慧化管理平臺(tái)運(yùn)維費(fèi)+場(chǎng)地租賃費(fèi)，假設(shè)平臺(tái)運(yùn)維費(fèi)與場(chǎng)地租賃費(fèi)均為充電服務(wù)收入的15%，合計(jì)30%；

6、充電樁使用壽命：10年，殘值率為0%，即十年后無(wú)任何回收價(jià)值，按照平均年限法折舊，即每年折舊172.8×10%=17.28萬(wàn)元。

02測(cè)算分析

1、 充電站建設(shè)投資=綜合建設(shè)投資成本*總瓦數(shù)，                              

即1.2元/w×1440KW×1000=172.8萬(wàn)元。

2、 充電站年運(yùn)營(yíng)收入=單價(jià)×充電量=單價(jià)×（滿載充電量×樁體利用率)

即1.2元/KWH*120KW×12根×1.92小時(shí)×365天=121.10萬(wàn)元

其中電價(jià)60 .55萬(wàn)元，充電服務(wù)費(fèi)60.55萬(wàn)元。

3、 充電站年運(yùn)營(yíng)成本=年固定成本+年可變成本；

即172.8萬(wàn)元×7%+60.55萬(wàn)元+60.55萬(wàn)元×30%=90.81萬(wàn)元。

4、 充電站靜態(tài)投資回收期=總充電站建設(shè)投入/（年運(yùn)營(yíng)收入-年運(yùn)營(yíng)成本），此處省略稅費(fèi)等因素。

即172.8÷（121.10-90.82）=5.71年

03結(jié)語(yǔ)

可以看出，新能源充電樁的投資測(cè)算也和造價(jià)師考試教材中的投資回收期計(jì)算有很多相似之處，考試中學(xué)到的知識(shí)，可以直接運(yùn)用到實(shí)操中來(lái)。

為了便于說(shuō)明，這里省略了很多變量，只是個(gè)相對(duì)簡(jiǎn)易的靜態(tài)模型。

在實(shí)際操作中，還有貸款利率、稅金、資金時(shí)間價(jià)值等要考慮，總體要稍復(fù)雜一些，但整個(gè)投資測(cè)算的框架可以參考該模型設(shè)置。