通過兜底承包+增量分成的合作模式，深圳東久創(chuàng)新科技園區(qū)停車場，不僅0成本升級停車場系統(tǒng)，通行效率提升了300%，同時降低出入口收費管理費用近20萬/年，車位空置率下降了30%，有效盤活了停車資產(chǎn)。

01：深圳東九創(chuàng)新科技園停車場的痛點與轉型

隨著數(shù)字科技產(chǎn)品迭代與車場降本增收需求的進一步提升，出入口人工管理的模式，已經(jīng)無法適應車場的新時代管理與車主通行體驗需求。如何以新智數(shù)字手段賦能，突破停車資產(chǎn)管理的效能瓶頸，推進行業(yè)新質生產(chǎn)力發(fā)展?

在深圳市龍崗區(qū)的繁華地帶，深圳東九創(chuàng)新科技園以其現(xiàn)代化的商業(yè)氛圍吸引著眾多企業(yè)和訪客。然而隨著時間的推移，園區(qū)內(nèi)的1364個停車位開始面臨挑戰(zhàn)：人工管理效率低下、成本高昂，部分時段的車位空置率高達70%。

在這一背景下，園區(qū)管理者經(jīng)過對比，最終選擇了在停車資產(chǎn)運營領域擁有豐富經(jīng)驗的捷順科技，為其量身打造降本、增收、提質的停車數(shù)字化運營管理方案，高效解決了車場難題，實現(xiàn)合作共贏。

02：兜底承包+增量分成，0費用升級停車場管理運營

雙方采用兜底承包+增量分成的合作模式，由捷順整體打包建設和運營停車場。

這意味著園區(qū)無需支付額外費用，即可實現(xiàn)停車場的無人化、智能化、數(shù)字化升級，同時依托捷順數(shù)字化專業(yè)運營，還能對額外增收部分進行分成，有效盤活了停車場資產(chǎn)價值。

這種合作模式，還能幫助客戶快速回籠資金流，省心省力獲得更穩(wěn)定的經(jīng)營利潤回報，無疑解決了園區(qū)的燃眉之急。

03：全面升級云托管模式，通行效率升300%，人工降本20萬/年

升級前，園區(qū)車場的管理模式面臨著三大痛點：①傳統(tǒng)人工管理、對賬，紙質優(yōu)惠券兌換，效率低；②兩個崗亭配備4名保安人員，成本高且存在跑冒滴漏現(xiàn)象③無牌車無法識別，遇周末和高峰期擁堵嚴重，停車秩序混亂。

針對此，捷順停車資產(chǎn)數(shù)字化運營管理方案的一套標準化動作全面解決——合作后，捷順立即為園區(qū)3進3出6條車道，升級上線云托管無人化值守模式：

無人值守+線上支付+云端坐席，杜絕人工收費，立即降低出入口收費管理費用近20萬；車牌識別率迅速提升至99.9%+，無牌車掃碼通行計費，高峰期通行效率提升300%，停車更有秩序；天啟集中管控平臺，線上清分結算對賬，資金變得透明度，管理效率大幅提升。

04：車位優(yōu)選+數(shù)字化精細運營，停車場空置率下降30%，年度增收40萬+

運營過程中，另一大痛點同樣令他們煩惱——低峰期車場高達70%空置率，使得大量閑置資產(chǎn)未有效盤活。

捷順停車資產(chǎn)數(shù)字化運營管理對癥下藥：通過捷順·捷停車的車位優(yōu)選+數(shù)字化精細運營組合拳，對車場大數(shù)據(jù)精準分析，設置白天+夜間卡套餐，通過數(shù)字化推薦、價格優(yōu)惠等方式，撮合不同時段的車位與車輛供需，同時聯(lián)動停車場月卡續(xù)費券等手段，提升滲透率。

從今年1月上線后，實現(xiàn)車位空置率下降了30%，資產(chǎn)增值20%以上，真正提升了車場的車位使用率，有效盤活了停車資產(chǎn)。預估年度增收40萬以上。

05：引入40余臺充電樁設備，實現(xiàn)停充一體便捷服務

停車資產(chǎn)數(shù)字化運營合作不是一次性的，而是根據(jù)不斷提升車場資產(chǎn)價值、提升車主服務體驗的宗旨，進行的動態(tài)長期運營。

根據(jù)對車場的數(shù)據(jù)分析，下一步，捷順將為深圳東九創(chuàng)新科技園投建至少40臺充電樁設備，并依托捷順首創(chuàng)的停車+充電一體化方案，為車主提供更便捷、智慧、人性化的停充一體服務。

此外，配合運營節(jié)奏，車場還將依托擁有1.2億用戶的捷停車智能經(jīng)營體系，通過多種線上推廣方案，實現(xiàn)全渠道全場景的用戶主動觸達，在提升資產(chǎn)增收的同時，提升車主服務品質。

停車資產(chǎn)數(shù)字化運營管理方案

是捷順智城提出的一種以數(shù)字化技術和專業(yè)運營手段為基礎的管理模式，旨在通過AI空間數(shù)字化、綠色低碳化、生態(tài)商業(yè)化、服務標準化等舉措，降低企業(yè)成本、提升資產(chǎn)管理效率，并實現(xiàn)資產(chǎn)增值。通過精細化管理和優(yōu)化空間服務，方案還能顯著提高停車場服務品質，為車主提供高效、智慧、便捷的停車體驗和多樣化空間服務。

客戶需求，捷順服務，捷順科技期待以自身數(shù)字化能力，賦能更多客戶實現(xiàn)數(shù)字化轉型升級，實現(xiàn)共贏的同時，推動智慧城市加速發(fā)展。