據(jù)7月20日人民日報報道，在住房和城鄉(xiāng)建設部大力推動下，國家開發(fā)銀行、中國建設銀行日前與5省9市簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，在未來5年內(nèi)共提供4360億元貸款，重點支持市場力量參與的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目。

其中，國家開發(fā)銀行預計將向吉林、浙江、山東、湖北、陜西等5個省提供2610億元貸款，中國建設銀行預計將向重慶、沈陽、南京、合肥、福州、鄭州、長沙、廣州、蘇州等9個城市提供1750億元貸款。

金融機構的加入，標志著全國老舊小區(qū)在政府的推動下將加快改造步伐。新的老舊小區(qū)改造，與以往老舊小區(qū)改造集中在治安防控、清理違章方面不同，新一輪老舊小區(qū)改造分為基礎類、完善類、提升類三大項，著重完善小區(qū)的水電氣暖、雨污分流、建筑節(jié)能、公共停車場管理系統(tǒng)、民生服務設施、智慧社區(qū)、安防門禁系統(tǒng)，汽車充電樁、公益快遞柜、社區(qū)食堂等配套設施，按照住房和城鄉(xiāng)建設部的要求，各地應優(yōu)先改造小區(qū)水電路氣及光纖等配套設施，有條件的地區(qū)可因地制宜加裝電梯，建設養(yǎng)老和撫幼服務設施、無障礙設施、立體停車庫等配套設施，實施節(jié)能改造等。

改造后的小區(qū)將加強出入口安防防御系統(tǒng)，包含可視對講、視頻監(jiān)控、人員出入口人臉識別、巡更，公共停車場管理系統(tǒng)、民生服務設施、智慧社區(qū)、安防門禁系統(tǒng)，汽車充電樁。

改造后的小區(qū)將建立小區(qū)管理和服務綜合信息平臺，利用移動互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)、云計算等技術為依托，提供物業(yè)服務、健康養(yǎng)老、商業(yè)金融、家庭教育、衛(wèi)生醫(yī)療等各類生活服務。增設智能停車道閘系統(tǒng)，具備條件時宜接入城市級停車場系統(tǒng)進行統(tǒng)一運營管理。有條件的小區(qū)路燈改造可選用智慧燈桿，整合小區(qū)道路各類桿件及掛載設施，實現(xiàn)多桿合一。應同步建設智慧燈桿的配套設施，包括強弱電線路及管道、配電設備、弱電機箱等。

改造后的小區(qū)增設立體車庫解決停車難問題，采用多種形式的停車方式以滿足居民非機動車和機動車的停車需求，利用空坪隙地規(guī)劃停車位，有條件的小區(qū)合理規(guī)劃路面停車位。有條件的老舊小區(qū)宜增設立體車庫。

據(jù)了解，全國需改造的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)量大面廣、情況各異，任務繁重。全面推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造，必須建立改造資金政府與居民、社會力量合理共擔機制，加快培育規(guī)模化實施運營主體，鼓勵金融機構和地方積極探索，以可持續(xù)方式加大支持力度，運用市場化方式吸引社會力量參與。

老舊小區(qū)改造，既利在當下，也著眼長遠。它是城市更新的重要組成部分。老舊小區(qū)脫胎換骨的改造，升級生活品質(zhì)，讓人民群眾得了實惠。以政府資金撬動社會資本投入，加大服務設施和產(chǎn)品供給力度，促進居民消費，吸納居民就業(yè)，實現(xiàn)民生改善和經(jīng)濟發(fā)展的良性循環(huán)。